L'agence LULU IMMO vous présente en exclusivité cet appartement T1 lumineux, idéalement situé à Villeurbanne, Cours Emile Zola, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de métro A “Cusset” et à 6 minutes de l'arrêt “Flachet”.
D'une superficie de 20,60 m², ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2008, avec ascenseur.
Cet appartement est vendu sous bail commercial et constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer garanti de 416,96 euros HT soit 5003,52 euros HT/an de revenus, avec une rentabilité brute de 5,88 % et nette de 5,20%.. Les charges de copropriété s'élèvent à 17 euros/mois et la taxe foncière à 379 euros/an.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Lien de la visite virtuelle :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 440 et 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
170 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 85 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 11/12/2024 |
Mis à jour: 07/01/2025
Référence : DOM13412
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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