Descriptif du bien
A 20 mn d'Arras et de sa gare TGV, à 30 mn d'Amiens et 1h15 de l'aéroport de Paris Beauvais
Superbe ensemble immobilier au coeur d'un parc bordé de verdure de plus de 8000m² adapté à une activité professionnelle à domicile et pouvant, de plus accueillir, une grande famille.
Crèche, écoles maternelles, primaires, dispositif de restauration et de garderie périscolaire, service postal en mairie. Le tout accessible à pieds.
Collège et commerces à 2kms.
Le corps principal comprend plus de 500m² habitables, un grenier de 100m² aménageable et 2 escaliers qui peuvent assurer la distribution des pièces de la maison de manière indépendante.
Le domaine comprend 3 parties pouvant toutes être modulées et indépendantes.
Parties privatives :
Entrée et accès privés.
5 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire balnéo et doubles vasques, 3 toilettes, laverie, grand dressing, ascenseur.
Salle vidéo, salon de réception, bureau, cuisine équipée, grandes caves.
Salle à manger ornée d'un parquet chevron de 40 m² pouvant accueillir plus de 20 convives.
Terrasse en pierre bleue, portail motorisé, parking privé et sécurisé, un garage.
Parties activités professionnelles :
Entrées et accès privés pour tous les espaces
3 chambres opérationnelles immédiatement équipées comme suit :
1 espace privatif pouvant accueillir 4 personnes composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé et privatif.
1 chambre pouvant accueillir 2 adultes et 1 enfant (possibilité d'ajouter un lit bébé) composée d'une salle de bain et d'un toilette séparé et privatif.
Potentiel de développement de l'activité professionnelle :
L'actuelle salle vidéo peut être transformée en chambre d'hôte pouvant accueillir 2 personnes avec une salle de bain à créer dans une pièce attenante déjà pourvue d'arrivée d'eau, d'évacuation et d'électricité.
Un espace de plus de 150m² (comprenant le grenier) est en cours d'aménagement et pourrai accueillir plusieurs chambres supplémentaires pouvant être toutes équipées de salle d'eau et de toilettes.
Les dépendances (écuries et volières) peuvent être transformées en un espace de réception (environ 40 personnes) avec accès et parking indépendants, terrasse, cuisine et 4 chambres de 3 personnes. (Plan d'aménagement disponible)
1 double garage, pigeonnier, écuries et volières
L'habitation est dans un état irréprochable, la modernité dans le charme historique de l'ancien.
1 216 800 euros. 1 170 000 euros + Honoraires de négo. : 46 800 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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