4 pièces

• 89m²

• 2 chambres

Clermont Ferrand (63100) • Appartement

159 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 2 chambres

CLERMONT FERRAND (63100)

159 000 €

Ou 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Appartement 4 pièces - cave / garage - Quartier La Glacière Découvrez cet appartement spacieux de 89 m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Glacière. Niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, il offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Avec ses 33 m² de séjour, cet appartement est parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Un bureau, qui peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète cet espace convivial. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placards intégrés, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, apportant praticité au quotidien. Profitez également d'un garage fermé et d'une cave pour un maximum de confort et de rangements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et son emplacement idéal. Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture, un arrêt de tramway. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 15 minutes à pied ou en voiture. Pour vos besoins quotidiens, une épicerie est à 10 minutes à pied, tandis que plusieurs restaurants et parcs sont à 5 minutes en voiture. Un hôpital et des médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes en voiture ou à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1726.10 et 1726.10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 726 et 1 726 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 726 et 1 726 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

305 kWH/m².an

Émissions

66 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

66 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 159 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 1
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VA2851-NEWMADE

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142 AVENUE DE COURNON, 63170 AUBIERE
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Siren : Clermont-
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