Maison

6 pièces

252m²

 • 252m²

• 4 chambres

ROYAN (17200)

699 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Amoureux des grands jardins, cette villa est implantée sur 3270 m² de terrain joliment arboré. Profitez de l'été, à l'ombre de beaux arbres ou sous le préau de 29 m² face à la piscine de 10 mètres par 5 à l'abris des regards. VILLA de 252 m² habitables dont 196 m² comprenant le hall d'entrée, un séjour-salon de 60m², une superbe cuisine aménagée et équipée de 38m², dégagement, toilettes avec lave-mains, deux chambres (pld) de 14.8m² et salle d'eau privé 2.4m², puis une chambre parentale de 16.3m² (placards) avec sa propre salle de bains, douche et wc de 13.5m². L'arrière-cuisine de 8.5m² avec beaucoup de rangement fait office d'accès au sous-sol réparti en deux espaces : - un logement de 56 m² avec porte fénêtre sur cour pour la chambre et la cuisine, et deux fenêtres en hauteur pour le salon. - Un garage de 30m² allongé par 8m² de cellier, suivi d'une buanderie 9m², d'une cave-chaufferie de 18m². Attenant au logement : un débarras de 16m² chauffé, (il peut être utilisé pour agrandir le salon du bas en suprimant juste une cloison). Saint SULPICE de ROYAN bénéfice de nombreux commerces et d'une zone d'activité en constante évolution, en plus d'un tissu associatif actif, de quoi bien occupé vos journées. Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 euros et 4060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.