8 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Loches (37600) • Maison

295 000 €

Maison

8 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

LOCHES (37600)

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Maison Loches 7/8 pièce(s) 180 m2, dont dépendance Gite de 40m2, sur un terrain d'environs 350m2 possibilité d'acquérir 250 m2 supplémentaires - très bien placée dans Loches, accès direct au jardin, suite parentale de plain-pied, vue dégagée, au calme, en ville, orientée ouest, jardin clos de beaux murs en pierres , garage et parking.. Gite, Chambre d'amis, Salle à manger d'été.. Caves à vin dans la roche. Dans cette annonce DENORAY IMMOBILIER affiche des photos réelles ainsi ques des photos retouchées pour aider les lecteurs à se projeter. Au RDC : Entrée, Cuisine, Salon / Salle à manger, accès jardin baie vitrée, 2 chambres, Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé. A L'ETAGE : Palier, bureau, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Un Grenier aménageable. EXTERIEURS : Jardin, Salle à manger d'été, Cave, Atelier. Maison d'amis ou gite selon, 1 chambre, salon, cuisine.. Compte tenu de sa localisation Centrale et de la Vie de plain-pied que propose cette maison, il s'agit d'une opportunité rare à saisir. cqfd On y ajoute double vitrage / orientation Ouest / isolation ok / Gite ou maison d'amis / Portail électrique / Garage / Parking / Proche commerces. On en passe .. La maison est grande, ses dépendances nombreuses. Maison à très fort potentiel, pour des gens "visionnaires". 295.000€. TTC Pour visites et informations contactez DENORAY IMMOBILIER, Tel : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2449 à 3313 € (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Classe énergie : D - Classe climat : B -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 449 et 3 313 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 449 et 3 313 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 7230PCA

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2 rue Jean Jacques Rousseau 37400 Amboise
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Siren : 494557507
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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