4 pièces

• 72m²

• 3 chambres

Neuilly sur Marne (93330) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

72m²

 • 72m²

• 3 chambres

NEUILLY SUR MARNE (93330)

346 500 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE : Situé au sein d'un quartier pavillonnaire découvrez cette maison de type 4 pièces édifiée sur une parcelle de 431m² de terrain avec garage indépendant et petite dépendance. La maison se compose au rez-de-chaussée entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre et salle de bains avec wc. A l'étage mansardé un grand palier avec espace bureau ainsi que 2 autres chambres. De plus cette dernière propose également un sous-sol total composé de 2 grandes pièces de rangement, une buanderie et wc. Ce pavillon en bon état général offre un ravalement avec isolation extérieure (2 ans), une toiture récente, chaudière à gaz récente et en plus du garage indépendant un emplacement véhicule supplémentaire à l'avant de la maison ainsi qu'une dépendance sur 2 niveaux à rafraichir permettant de réaliser un bureau ou chambre d'appoint. Situé dans le quartier des 3 communes dont vous trouverez à proximité des écoles, collège et lycée, grande surface et ligne de Bus 127 - 203 - 303. A savoir environ 72m² habitables mais étant mansardés environ 94 m² utiles hors sous-sol, garage et dépendance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 570 et 2 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

234 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 346 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 3499

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MORENO 2000 GESTION
89 AVENUE DU MARECHAL FOCH 93360 NEUILLY-PLAISANCE
93360 NEUILLY-PLAISANCE
Siren : 504602087
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