Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
Cataneo Immobilier vous propose à la vente un Plateau Brut Viabilisé situé à Lyon1er à proximité immédiate de la Place Sathonay des commodités et des transports en commun.
L'appartement est situé au sein d'une belle copropriété dans un secteur patrimonial, au 28 Rue de L'Annonciade, le bien est doté d'une superficie de 18m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3,80m très bien disposé.
Ce plateau est idéal pour un investissement locatif.
Chez Cataneo Immobilier, nous vous offrons bien plus qu'un simple service transaction. Nous sommes spécialisés dans l'investissement locatif clé en main et proposons un accompagnement complet à chaque étape pour vous permettre d'investir avec sérénité et rentabilité :
Nous réalisons la Gestion et le suivi des travaux d'aménagement, l'ameublement, l'optimisation du bien via notre société, en interne. Notre équipe travaux est composée de deux architectes et de plusieurs salariés du bâtiment.
Prix d'achat : 116 000 €
Frais d'acte : 9000 €
Travaux (inclus rénovation et mobilier) : 29 500 €
Frais de dossier bancaire : 2000 €
Frais Annexes (diagnostics, reproduction de clés?) : 500 €
Total : 157 000 €
Apport 27 000 € / Mensualité pour 130 000 € emprunté sur 20 ans à 3.20 % (estimatif)
763 € /mois assurance incluse
Trésorerie Brute (Loyer-Prêt) : - 80 €
Rentabilité brute : 5,23 %
Nous vous proposons également par la suite, notre accompagnement via notre société de Gestion Locative, en interne, spécialiste des biens de ce type. Celle-ci réalisera pour vous la sélection des locataires, États des lieux, quittances de loyer, baux etc.. Celle-ci comptabilise plus de 800 lots sur la région Lyonnaise.
Charges de copropriété : 400 (Estimatif)
Taxe foncière : 350 (estimatif)
Nombre de lots de copropriété : 31
Nombre de lots d'habitations : 14
Vous pouvez me contacter ou par mail à
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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