4 pièces

• 83m²

• 3 chambres

Livry Gargan (93190) • Appartement

Appartement

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

LIVRY GARGAN (93190)

212 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 6e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Nina Hariton vous propose: Appartement d'exception avec terrasse, à 5 minutes de la future ligne 16 – Livry-Gargan Découvrez cet appartement unique de 82,95 m², situé au 6 € et dernier étage d'un immeuble en copropriété. Il offre une vue panoramique imprenable, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, et un accès direct à une terrasse privative pour profiter de moments privilégiés en extérieur. L'appartement comprend un double séjour spacieux, une grande cuisine dinatoire, 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, avec des prestations modernes et de qualité. Points forts : Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Accessibilité renforcée dès 2025 : Profitez de la future ligne 16 du Grand Paris Express, qui reliera Livry-Gargan à Saint-Denis, Noisy-Champs et d'autres grands pôles d'activités. Rénovation moderne : Prestations soignées dans un immeuble de caractère datant de 1974.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 210 et 1 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 212 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 400
  • Charges prévisionnelles : 3 080 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 26/12/2024
Référence : 1659048

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78700 Conflans Sainte Honorine
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