Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement paisible à Cournonsec, au cœur d'un quartier résidentiel, à quelques pas de la garrigue.
Construite en 1998, cette maison de 128 m² environ, offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour profiter de doux moments en famille ou entre amis.
Au Rez-de-chaussée vous découvrirez :
• Belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée en pierre, idéale pour vos soirées cocooning.
• Cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur et un cellier et le garage attenants, ce qui est parfait pour une organisation optimale.
À l'étage, pour compléter ce bien :
• Deux chambres, 1 salle de bains
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
• Une extension réalisée en 2005 comprend :
-une suite parentale avec mezzanine, dressing, salle d'eau.
-Une chambre supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 530 m², offrant un espace extérieur agréable avec une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. L'environnement calme et verdoyant vous invite à la détente. Une pièce annexe (d'environ 30m2) est en cours de construction et sera hors d'eau pour vous permettre de la mettre à votre gout et de l'adapter à vos besoins
Les plus :
• Quartier calme et proche de la garrigue.
• Maison lumineuse, familiale.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui a tout pour vous plaire !
Cette annonce référence 261356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 410 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 euros et 2010.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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