Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Jardin/Terrain : Jardin
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
13008. A 2 mn à pied des plages et à proximité du Parc Borely. Très rare dans ce quartier, à l'abri du Mistral, des regards et du bruit, cette maison pleine de charme des années 30 a été entièrement rénovée avec goût en 2015 (ravalement façade et toiture refaite). L'espace de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 40m2 s'ouvre sur un jardin de 100m2. Le salon séjour est prolongé par une chambre avec sa pièce dressing, cellier, salle d'eau et WC. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit distribué en 2 chambres très lumineuses se partageant une salle de bains, WC séparé. Au même étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc, coin cuisine, petite terrasse. Ce studio accessible au 1er étage est pourvu d'une sortie vers l'extérieur. Possibilité de le louer si vous le souhaitez. Climatisation. Double vitrage. Taxe foncière: 1205 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site géorisques: Mandat n° 377. Prix: 760 000 Euros . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. AGC Immobilier:
Surface du bien: 113 m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/04/2024
Consommation énergie primaire: 131 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 57 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1290 Euros. (abonnement compris)
Contact: AGC Immobilier: false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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