Beau T3 Idéalement situé en plein cœur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un immeuble des années 50 de bonne facture, il bénéficie d'un emplacement stratégique entre le quartier commerçant de Confluence et la gare de Perrache.
Aujourd'hui configuré en T2 de 65,33m2 il serait facile de créer une 2e chambre, au 3e étage.
Ses caractéristiques principales :
• Deux balcons , en côté séjour et l'autre côté cuisine, idéaux pour profiter de la lumière et du calme
• Un grand séjour lumineux avec une vue dégagée plein OUEST
• Une chambre au calme, garantissant tranquillité et repos.
• Un beau parquet, ajoutant du cachet et de l'élégance à l'appartement.
• Un immeuble bien entretenu, offrant des prestations de qualité.
Cet appartement présente un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Il est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. A proximité des commerces et des transports. Une Cave et un grenier complètent ce bien
Contactez nous pour plus d'information ou planifier une visite.
Référence agence : 1702201 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2019 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
226 kWH/m².an
Émissions
37 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
37 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 310 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/12/2024 |
Mis à jour: 10/12/2024
Référence : HZLN-EZL-VQ2
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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