3 pièces

• 47m²

• 1 chambre

Paris 14e (75014) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

47m²

 • 47m²

• 1 chambre

PARIS 14E (75014) | Montsouris - Dareau

470 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Découvrez cet appartement de 47 m², idéalement situé au 2 € étage d'un immeuble intimiste de 3 étages, niché dans la paisible et prisée rue des Artistes. À seulement 5 minutes à pied du Parc Montsouris, ce bien rare allie le calme d'un quartier préservé à la proximité des commodités et de la vie parisienne. La rue des Artistes se distingue par son charme pittoresque, avec ses escaliers historiques et ses impasses arborées. Véritable havre de paix au cœur de la capitale, ce quartier emblématique séduit par son atmosphère créative, ses maisons colorées et ses ateliers d'artistes, témoins d'une riche histoire culturelle. Dans une copropriété à l'architecture authentique, cet appartement lumineux offre un agencement optimal : Un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, fonctionnelle et modulable selon vos envies. Une chambre confortable. Un séjour lumineux, pouvant s'adapter à différents besoins, tels qu'un espace de travail ou un coin lecture. Le tout bénéficie d'une disposition agréable et modulable selon vos projets. Un plan détaillé est disponible parmi les photos pour mieux apprécier le potentiel de ce bien. Orientation Est côté cuisine et salle à manger -Ouest côté salon et chambre. Les charges de copropriété, maîtrisées à 1 600 € par an, assurent un bon entretien des parties communes. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à Paris. Visite virtuelle et informations complémentaires Pour vous immerger, une visite virtuelle est disponible sur demande. De plus, les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un lieu empreint d'histoire, de charme et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

320 kWH/m².an

Énergie finale

139 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 470 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 448 469 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 10092024

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118 RUE D ASSAS 75006 PARIS
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