5 pièces

• 93m²

• 4 chambres

Igny (91430) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

93m²

 • 93m²

• 4 chambres

IGNY (91430)

430 000 €

Envie d’investir dans le locatif ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

L'agence Nestenn Igny, vous propose en exclusivité un grand appartement 5 pièces à vendre sur IGNY. Dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, à deux pas de la PLACE DE LA FERME, de toutes les commodités, du plateau de Saclay et de son futur Métro 18, des grands axes routiers (N118, A10, A6) et enfin des RER B et C. Situé dans une petite copropriété au rez-de-jardin d'une maison, cet appartement souplex se compose de la manière suivante : Au premier niveau, une entrée, un grand séjour - salle à manger traversant donnant sur une TERRASSE et un JARDIN PRIVATIF, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au niveau inférieur, vous disposerez d'une salle de bains avec WC et de deux chambres, dont une avec dressing et un accès direct à une seconde TERRASSE de 22m2. Ce bien dispose en annexe d'une CAVE et d'un GARAGE de 36m2 pouvant accueillir une voiture et de grands espaces de rangement. L'eau froide, l'eau chaude sanitaire et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. L'appartement a été refait à neuf, il n'y a aucun travaux à prévoir. Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 2800 € / an Milo Tisiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 497 787 - Evry.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 450 et 2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : 2 820 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 135

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36 Rue Jules Ferry 91430 Igny
91430 Igny
Siren : 981048770
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