4 pièces

• 154m²

• 3 chambres

Nice (06300) • Appartement

2 150 000 €

Appartement

4 pièces

154m²

 • 154m²

• 3 chambres

NICE (06300) | Mont-Boron

2 150 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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NICE-MONT-BORON En Avant dernier étage d'un immeuble de standing. 3/4 pièces d'angle de 126 M² sublimé par une vue mer panoramique à couper le souffle sur Nice et la baie des Anges. Une première terrasse circulaire de 14 M² enveloppe cet écrin, offrant un cadre idéal pour contempler l'horizon. Ce bien rare peut nécessiter quelques rafraîchissement. Il se compose d'un double séjour lumineux de plus de 58 M², harmonieusement prolongé par une cuisine américaine. Baigné de soleil grâce a sa triple exposition, il dispose de grandes fenêtres en galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres: La chambre principale offre une très belle vue mer et est dotée d'un dressing, salle de bains avec baignoire, douche , toilette et balcon. La seconde chambre donne sur terrasse de 12M au calme avec vue sur les oliviers et dispose sa propre salle d'eau privative. Une troisième chambre, modulable selon vos envies ( actuellement en salle de jeux), peut être transformée en bureau, chambre ou espace de vie, selon vos besoins. 2 Caves et un garage fermé de plain-pied complètent ce bien d'exception.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 739 et 2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 739 et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

202 kWH/m².an

Énergie finale

170 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 150 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 85497419

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5 Promenade des Anglais 06000 Nice
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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