Appartement

5 pièces

136m²

 • 136m²

• 3 chambres

NANCY (54000) | Trois Maisons - Saint-Fiacre - Crosne - Vayringe

349 000 €

Descriptif du bien

À Nancy, dans le quartier du Grand Verger, à proximité de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir un charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé avec garage et jardin privatif de près de 500 m². Vous apprécierez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² positionné côté jardin. Dans la continuité, le coin nuit avec trois chambres à la superficie généreuse, d'environ 20 m² pour chacune d'elles. De plus, vous apprécierez une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est à rénover, mais bénéficie d'un très gros potentiel d'aménagement grâce à ses volumes. Des travaux d'améliorations énergétiques sont prévus au sein de la copropriété, ce qui limitera fortement les dépenses et valorisera votre patrimoine à l'avenir. En bonus, vous disposerez de rangements supplémentaires avec des lots annexes. Une cave, un grenier ainsi qu'un cellier viennent compléter cet appartement. Nous vous invitons à le visiter sans plus tarder. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 060 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 215 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4940.00 et 6730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.