Appartement

5 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

SAINT ETIENNE (42100)

69 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

L'office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL, SELARL vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 66 rue Bergson "LES ECRINS" 42000 ST ETIENNE - - - - - - - - - - - En IMMO-INTERACTIF, résidence « Les Ecrins », appartement d'angle (double exposition SUD/EST et SUD/Ouest) de type F4 (5 pièces dont 3 chambres) de 87,74 m2 LC au 12 ième étage, situé au 66 rue de Bergson et 5 rue Albert Poÿlo à Saint-Etienne avec 4 balcons (23 m2 au total), avec une cave et un GARAGE (box individuel fermé) au 1 rue Albert Poÿlo. COMPOSITION : Entrée : 10,55 m² Placard : 1,74 m² Salle de bains : 3,64 m² WC : 0,99 m² Placard 2 : 1,10 m² Chambre 1 : 9,74 m² Chambre 2 : 11,35 m² Cellier : 2,48 m² Séjour : 20,16 m² Chambre 3 : 9,82 m² Cellier 2 : 2,72 m² Cuisine : 13,45 m² Surface Loi carrez : 87,74m² CARACTERISTIQUES : - Immeuble de bon standing bien entretenu avec ascenseur et concierge - Garage et une cave - Secteur favorable à Bergson proche de toutes les commodités : transports, commerces de proximité (centre commercial de Bergson), école, poste, banque, pharmacie etc… et proche de la gare de Carnot - Appartement avec 3 orientations et 3 balcons - Trois chambres avec balcons - Double vitrage baies coulissantes structure en ALU - Double EXPOSITION EST/SUD et SUD/ OUEST vue dominante et dégagée/ pas de vis-à-vis - Appartement très clair et lumineux - Chauffage basse température (15°) par le sol avec convecteurs électriques muraux en appoint (pas de répartiteurs individuels) - ETAT APPARTEMENT : des travaux de remise aux normes et remise au gout du jour sont à prévoir - ETAT IMMEUBLE : Ravalement et isolation des façades avec reprise des balcons, changement des gardes corps, changement des toutes les huisseries en double vitrage avec montant aluminium (en cours de réalisation), restent entièrement A LA CHARGE DU VENDEUR (30 000 euros de travaux). Seule une subvention de 1000 € que devrait percevoir l'acquéreur en 2025 sera à rembourser au vendeur. - Taxes foncières : 1 400 €/2024 - Charges : (appel de 230 €/mois comprenant : chauffage/eau chaude/ascenseur et entretien courant des parties communes, assurance immeuble et gardien/concierge dans l'immeuble) - TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d'AG, appels de fonds, travaux, documents immeubles etc…) sont consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après une visite. - SYNDIC : Cabinet Marcel Humbert - Fonds de réserve ou fonds de travaux Loi Alur remboursables conventionnellement au vendeur par l'acquéreur : EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous) POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive" 1ère OFFRE POSSIBLE : 69 500 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS • Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d'un montant supérieur) - Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres. • Adresse du bien : 66 rue Bergson « LES ECRINS » 42 000 Saint-Etienne • 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV ) 1) Vendredi 20/12/24 de 11h30 à 13h 2) Vendredi 10/01/2025 de 16h à 17h30 3) Mercredi 15/01/2025 de 11h30 à 13 h 4) Vendredi 24/01/2025 de 17 h à 18h30 5) Samedi 01/02/2025 de 11h à 12h30 RECEPTION DES OFFRES : - Début des offres sur le site : du mercredi 05/02/2025 à partir de 12 h - Fin des offres : le 06/02/2025 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : ou le Mail : ; Rappel : "une offre d'achat" en IMMO-INTERACTIF n'est qu'une proposition d'achat susceptible d'être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur. - - - - - - - - - - - Visites : • 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV ) 1) Vendredi 20/12/24 de 11h30 à 13h 2) Vendredi 10/01/2025 de 16h à 17h30 3) Mercredi 15/01/2025 de 11h30 à 13 h 4) Vendredi 14/01/2025 de 17 h à 18h30 5) Samedi 01/02/2025 de 11h à 12h30 Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 69 500 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - Réception des offres du 05/02/2025 à 12:30 au 06/02/2025 à 12:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.