10 pièces

• 426m²

• 6 chambres

Saint Cyr au Mont d'Or (69450) • Maison

2 500 000 €

Maison

10 pièces

426m²

 • 426m²

• 6 chambres

SAINT CYR AU MONT D'OR (69450)

2 500 000 €

Ou 9 742 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Dans l'une des communes les plus exclusives de la région, découvrez 'La Cabane', une propriété unique nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Cette demeure d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, s'étend sur 426 m2 habitables, au sein d'un parc clos et arboré de 5 465 m2, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Dès l'ouverture du portail, une élégante allée bordée de verdure vous mène vers cette maison perchée sur une colline, qui se dévoile dans un écrin de calme absolu. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie de 85 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine américaine équipée et un salon chaleureux. Cet espace donne directement sur une grande terrasse où se trouvent une cuisine d'été, une piscine à débordement , parfaits pour des moments de détente avec une vue époustouflante. La suite parentale de 36 m2, véritable sanctuaire privé, comprend un dressing et une salle de bains. L'étage supérieur accueille cinq chambres supplémentaires, chacune baignée de lumière, et trois salles de bains pour offrir confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un studio indépendant, une salle de sport, un sauna, une cave à vins et une buanderie, ajoutant encore plus de confort à cette propriété. À l'extérieur, un parc paysager et parfaitement entretenu entoure la maison, avec un mini-tennis et cinq garages, complétant à merveille cet ensemble exceptionnel. Alliance parfaite entre luxe, nature et modernité, 'La Cabane' saura séduire les amateurs de prestations haut de gamme et de tranquillité. Un lieu rare et privilégié, à découvrir sans attendre. Contact : Angélique GRASSO
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 250 et 4 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 1999 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 23/12/2024
Référence : ST CYRAG

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1594 ROUTE DE LA CHATAIGNIERE 69760 LIMONEST
69760 Limonest
Siren : 7911502
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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