8 pièces

• 380m²

• 7 chambres

Limonest (69760) • Maison

995 000 €

Maison

8 pièces

380m²

 • 380m²

• 7 chambres

LIMONEST (69760)

995 000 €

Ou 3 877 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située en plein coeur de Limonest, cette maison familiale de 380 m2 vous offre un cadre de vie serein au sein d'un jardin verdoyant de 3 387 m2. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété avec piscine allie confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Le côté jour se compose d'une grande pièce de réception baignée de lumière, incluant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse surplombant la piscine, offrant une jolie vue sur le jardin. Un bureau spacieux prolonge cet espace de vie, idéal pour le télétravail, également accessible depuis la terrasse. Le côté nuit propose trois chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, offrant un espace intime et raffiné. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, propose un véritable appartement indépendant avec un accès direct au jardin et à la piscine. Cet espace modulable comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Il peut aisément accueillir une grande famille, des invités, ou être utilisé pour un projet de location. Pour répondre à toutes vos attentes, ce bien dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une salle de jeux et d'une salle de sport, idéal pour vous détendre ou vous divertir sans quitter votre domicile. Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et privilégié, tout en profitant de l'animation de Limonest. Parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour recevoir, elle allie fonctionnalité, élégance et sérénité. contact ornella RUET :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 070 et 4 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 1999 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 995 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 3813/AG/or

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1594 ROUTE DE LA CHATAIGNIERE 69760 LIMONEST
69760 Limonest
Siren : 7911502
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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