Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

MERVILLE (31330)

315 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - MERVILLE - CHARMANTE MAISON DANS UNE IMPASSE CALME ET VERDOYANTE Découvrez cette jolie maison, implantée sur un terrain de 660 m², qui offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres et ses grandes pièces lumineuses, intelligemment agencées. Située à seulement 2 à 4 minutes en voiture de groupe scolaires Les Tournesols et de l'école primaire Georges Brassens, elle bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon avec accès direct au jardin. Toilettes et espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Vous découvrirez 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une grande chambre parentale avec balcon offrant une vue dégagée sur les champs. Une salle d'eau récemment rénovée, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage. À l'extérieur : Une terrasse, deux garages (26 m² et 19 m²), ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur sont à votre disposition. Terrain 660m² piscinable. Les atouts : o DPE B : Système de pompe à chaleur (PAC) ultra-performant. o Proximité du parc de Merville pour des promenades en plein air. o Potentiel pour l'installation de panneaux solaires. o Possibilité d'aménager l'un des garages en dépendance. o Fibre optique installée. Localisation avantageuse : À quelques minutes en voiture des points d'intérêt suivants : Salle de spectacles L'Arpège et médiathèque (3 minutes), Golf de Toulouse Seilh (9 minutes), Aéroport Toulouse-Blagnac et zone d'activités aéronautiques Airbus, ATR, etc. (15 minutes). Située dans un quartier familial, agréable et parfaitement sécurisé, cette maison est idéale pour une jeune famille primo-accédante en quête d'un logement alliant performance et fonctionnalité. A visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. DPE : B. Nom Prénom AMI : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.