Exclusivité
iad France - Macha Bezard vous propose: Traditionnelle et Moderne : Maison de Caractère à Merville!
À la recherche d'une maison chaleureuse alliant charme traditionnel et équipements modernes ? Ne cherchez plus ! Cette maison traditionnelle de 149m² sur un vaste terrain de 2500m² à Merville saura vous séduire.
Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B, garantissant confort et économies d'énergie!
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon salle à manger de 57m2, et une grande cuisine de 16.5m2 séparée et fraîchement rénovée, ainsi qu'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.
Côté nuit, deux belles chambres de 13m² chacune vous accueillent, accompagnées d'un bureau pouvant offrir une troisième chambre. Deux salles d'eau dont une rénovée et l'autre avec WC.
Profitez des beaux jours dans le jardin paysager, parfait pour des moments de détente en plein air
Les équipements de cette maison ne sont pas en reste : chauffage individuel avec système de chauffage au sol et pompe à chaleur pour une chaleur douce et constante. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
Le portail ainsi que la porte du garage sont électriques.
Un système de récupération d'eau avec cuve de 5000L enterrée alimentant les WC, complète l'ensemble des équipements.
Un grand garage de 41m2 pour un confort au quotidien, ainsi qu'un atelier de 20m2 vous permettant de bricoler ou pour du stockage supplémentaire incluent cette propriété.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité : supermarché, pharmacie, médecins, coiffeurs, boulangerie.
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire de Merville et le collège d'Aussonne.
Les déplacements sont facilités grâce au réseau de bus Lio Occitanie, pour se déplacer jusqu'à Toulouse.
Construite en 2008 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Merville, une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bezard Macha - EI(ID 76149) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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