5 pièces

• 150m²

• 3 chambres

Sancoins (18600) • Maison

133 700 €

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 3 chambres

SANCOINS (18600)

133 700 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison pleine de charme, secteur de Blet à 30 minutes de Bourges. Avec ses 150 m2 environ sur trois niveaux, cette maison offre un mélange de confort et de tranquillité, parfait pour une famille. Au 1er niveau, découvrez un salon élégant avec une cheminée, parfait pour des soirées en famille. La grande cuisine ouverte conviviale et lumineuse avec accès à la terrasse, la chambre principale avec une salle d'eau attenante sera idéale pour les parents. Au second niveau, deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, avec une salle de bain. Pour parfaire ce niveau, un grenier aménageable offre un fort potentiel pour agrandir la surface. Le sous-sol sera parfait avec un garage spacieux pour abriter votre voiture et vos équipements de plein air, un atelier polyvalent pour tous vos projets, et une cuisine d'été lumineuse et conviviale ouvrant directement sur le jardin pour organiser des barbecues en famille ou des soirées entre amis. Le vaste terrain clôturé de la propriété abrite des arbres fruitiers, où vous pourrez cueillir des pommes et des cerises avec vos enfants. Une dépendance de 100 m2 environ pour ranger tout l'équipement du jardin. Assainissement individuel, fenêtres double vitrage et chauffage central au fuel. A voir absolument !! Parfait pour une famille ou primo-accédant. Annonce rédigée par Audrey Hannequart EI immatriculée au RSAC de Bourges n°514585264 Cette annonce vous est proposée par HANNEQUART Audrey - EI - N°RSAC: 514585264, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 580 et 3 520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 520 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

264 kWH/m².an

Émissions

71 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

71 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 133 700 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : HAVMA40000015

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6 Lieu Dit les Vignes 03220 SAINT-LEON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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