4 pièces

• 74m²

• 1 chambre

Paris 9e (75009) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

74m²

 • 74m²

• 1 chambre

PARIS 9E (75009) | Grands Boulevards

1 150 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Quartier très prisé du 9ème arrondissement de PARIS, offrant un cadre de vie exceptionnel, Faubourg-Montmartre, à proximité du métro CADET - Au quatrième étage d'un immeuble de standing avec gardien et vue sur cour intérieure au CALME et SANS VIS-À-VIS, un magnifique appartement LUMINEUX refait à NEUF en 2021 alliant charme de l'ancien et modernité avec de très belles prestations. En entrant dans l'appartement, vous découvrez sa pièce maîtresse, une splendide salle d'eau en pierre de Corian avec double vasque, double douche et toilettes intégrées, des W.C séparés en pierre de travertin gris, une pièce dressing. Ensuite, vous traversez l'appartement par des arcades en pierre, et découvrez une salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée (sol en pierre de Bourgogne), un séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, parquet en chêne massif posé en point de Hongrie, et écran de projection encastré électrique, une chambre spacieuse avec son dressing particulier. Chauffage électrique. Gardien logé dans l'immeuble. Cet appartement d'exception est complété par une très belle cave voutée. Visite immersive sur demande. Very popular area of the 9th arrondissement of PARIS, offering an exceptional living environment, Faubourg-Montmartre, close to the CADET metro - On the fourth floor of a luxury building with caretaker and view of the inner courtyard in QUIET and NOT OVERLOOKED, a magnificent BRIGHT apartment renovated in 2021 combining old-world charm and modernity with very high-quality features. Upon entering the apartment, you discover its centerpiece, a splendid Corian stone bathroom with double sink, double shower and integrated toilet, separate toilet in gray travertine stone, a dressing room. Then, you cross the apartment through stone arcades, and discover a dining room with fitted and equipped American kitchen (Burgundy stone floor), a living room with its open fireplace, solid oak parquet flooring laid in a Hungarian point, and built-in electric projection screen, a spacious bedroom with its own dressing room. Electric heating. Caretaker housed in the building. This exceptional apartment is completed by a beautiful vaulted cellar. Immersive tour on request. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2015.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 200 et 3 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

191 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 150 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 10
  • Charges prévisionnelles : 2 015 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

STEPHANE PLAZA MAISONS-LAFFITTE LE MESNIL-LE-ROI
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Mis en ligne: 09/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 868

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STEPHANE PLAZA MAISONS-LAFFITTE LE MESNIL-LE-ROI
3 T Rue de la Muette 78600 Maisons-Laffitte
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