RARE ! Vue féérique à 180 ° ! Vous recherchez une vue imprenable, sans vis à vis, au calme, le charme et les volumes de l'ancien et de surcroit, un balcon ?
Cet appartement de 102,45 m2 carrez / 106 utiles ne vous laissera pas indifférent !
Au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'une entrée privative depuis la rue. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, d'une alcove, d'une immense chambre, d'une très grande SDB, d'un cellier et d'un WC indépendant.
Une cave de 19m2 est accessible directement depuis l'appartement.
Triple exposition, plafonds avec poutres apparentes, parquet, cheminées, boiseries, beaux volumes, hauteur sous plafond 2,86m.
Travaux à prévoir, un seul mur porteur, 3 chambres possibles.
Magnifique potentiel !
Excellente adresse, à mi pente entre la Croix Rousse et le début de la Presqu'ile … les commerces, transports, écoles seront à quelques pas.
Référence agence : 475 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2019 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
251 kWH/m².an
Émissions
55 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
E
Émissions
55 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 550 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 530 888 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.60%
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Mis en ligne: 09/12/2024 |
Mis à jour: 03/01/2025
Référence : K3R5-SU6-4ZU
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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