Appartement

2 pièces

39m²

 • 39m²

• 1 chambre

CAGNES SUR MER (06800) | Les Colettes

36 150 €

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPEE à CAGNES SUR MER Age : Femme de 66 ans Bouquet : 36150 EUR Rente : 202 EUR/mois Prix d'achat : 66640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CAGNES sur MER, commune du littoral méditerranéenne, à 10 kms d'Antibes à l'ouest et à 3 kms, à l'est, de Nice et de son aéroport. CAGNES SUR MER connu pour son hippodrome, son centre commercial à ciel ouvert POLYGONE, son vieux village perché, et sa bande littoral de plage allant du port du CROS de Cagnes à l'hippodrome. A quelques pas, du centre ville de Cagnes sur Mer , dans le quartier du MALVAN, le bien offre toutes les commodités de la cité CAGNOISE. Le quartier bénéficie de grands projets de dynamisation, commerces de proximité, crèches, écoles maternelle, primaire, collège lycée, centre commerciaux banques, et bus et dans un avenir proche le passage du tramway allant à NICE. Dans une résidence fermée et sécurisée, PROMOGIM, un deux pièces en rez de terrasse, comprenant une belle entré qui distribue un séjour et sa cuisine américaine donnant accès tous les deux sur une belle terrasse. Cette entrée donne accès aussi çà une très belle chambre avec placard, accès aussi terrasse et enfin une belle salle de douche. Le tout en parfait état et très bien entretenu. Un parking exterieur est vendu avec le deux pièces dans cette résidence fermée. Analyse financière : Dans une résidence fermée et sécurisée, PROMOGIM, un deux pièces en rez de terrasse, comprenant une belle entré qui distribue un séjour et sa cuisine américaine donnant accès tous les deux sur une belle terrasse. Cette entrée donne accès aussi çà une très belle chambre avec placard, accès aussi terrasse et enfin une belle salle de douche. Le tout en parfait état et très bien entretenu. Un parking exterieur est vendu avec le deux pièces dans cette résidence fermée. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 36 150 EUR H.A.I et une épargne mensuelle de 202EUR d'un bien expertisé à 170 000EUR sur le marché libre. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse proche du centre commerciale POLYGONE - Un gain immédiat garanti 103 360EUR - Un prix en viager de 1 666EUR/m² au lieu de 4225EUR/m² - Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé Situation géographique stratégique : - Centre-ville à moins d'1 km - Plages et ports de pêcheurs à moins de 10 minutes en voiture -gare péage NICE ET ANTIBES à proximité immédiate - POLYGONE à 500M - NICE AEROPORT à moins de 10 minutes - ANTIBES à 15 minutes - Gare et centre-ville de Cagnes à moins de 5 minutes Réelle opportunité d'investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 66 ans.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.