8 pièces

• 245m²

• 6 chambres

Villeneuve Loubet (06270) • Villa

895 000 €

Exclusivité

Villa

8 pièces

245m²

 • 245m²

• 6 chambres

VILLENEUVE LOUBET (06270)

895 000 €

Ou 3 487 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cette vaste maison entièrement rénovée, idéale pour: • une grande famille, ou encore • un projet intergénérationnel, ou bien encore • un investissement locatif. Elle est divisée en deux logements distincts, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Le rez-de-jardin offre un logement lumineux avec une grande piscine privée et un vaste espace de vie : un grand séjour sur cuisine ouverte de 60 m² donnant sur une terrasse avec cuisine d'été donnant accès à la piscine sécurisée. Deux chambres, dressing, entrée indépendante, un bureau et une salle de bain contemporaine avec douche ET baignoire. Finitions soignées et jardin complanté en font un cadre de vie très agréable. En rez-de-chaussée, le second appartement comprend un spacieux séjour donnant sur une terrasse et cuisine indépendante (elle peut être ouverte facilement). 3 chambres et une salle de bain avec douche ET baignoire. Finition toutes aussi soignées. Le bien dispose en outre d'un garage double portes indépendant et de deux places supplémentaires à l'extérieur, soit 4 stationnements voire davantage. L'ensemble est situé sur un terrain joliment arboré, avec un accès sécurisé, garantissant sérénité et intimité. Idéalement située à proximité des commodités, proche bord de mer et marina Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°427 688 007 - Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel Réf.884547
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 210 et 4 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

220 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340935027789

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06480 LA COLLE SUR LOUP
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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