Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Cécile Ferry vous propose: Bienvenue dans cette maison de village d'une surface habitable de 113 m², nichée sur un terrain de 216 m², idéale pour accueillir votre premier cocon familial ou pour un investissement locatif.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Une cuisine semi-ouverte donnant sur une salle à manger conviviale.
Un salon également semi-ouvert sur la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et fluide.
À l'étage, vous trouverez :
3 chambres.
2 WC pour votre confort.
Une salle de bain à personnaliser selon vos envies.
La maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant aérothermie et poêle à granulés de 9kg datant d'il y a 5 ans.
Double vitrage de 2004.
Extérieurs et prestations :
Un charmant petit jardin offrant la possibilité d'ajouter une cabane de rangement.
Des équipements récents pour plus de confort : chauffe-eau, robinetterie de la salle de bain et plaque de cuisson au gaz.
Localisation et commodités :
Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commerces, d'une école et d'un collège. Vous serez également à seulement 20 minutes d'Épinal et à 1 heure de Nancy.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 853 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an (classe D)
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an (classe A)
Consommation d'énergie finale : 102 kWh/m²/an
En diffusion, la consommation énergétique sera classée : D
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles :
Minimum : 1 663 euros
Maximum : 2 251 euros
Année de référence : 2021
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cécile Ferry - EI(ID 96441) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 913235701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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