3 pièces

• 62m²

• 1 chambre

Gentilly (94250) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

62m²

 • 62m²

• 1 chambre

GENTILLY (94250) | Le Plateau

322 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À Vendre - Deux appartements réunis actuellement en 3 pièces situé au dernier étage avec double exposition. Rare opportunité d'acquérir deux appartements réunis, situés au dernier étage d'un immeuble ancien avec beaucoup de charme. Chaque appartement conserve ses deux accès indépendants et bénéficie d'une jouissance exclusive d'une coursive. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant un grand potentiel pour créer un espace unique et à votre goût. Emplacement idéal à seulement 2 minutes du RER B Gentilly, dans un quartier pavillonnaire et recherché. Avec sa double exposition, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 657 et 2 295 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 657 et 2 295 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

334 kWH/m².an

Énergie finale

334 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 322 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.87%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 11
  • Charges prévisionnelles : 2 100 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 07/12/2024
Référence : 815

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61 RUE BENOIT MALON 94250 GENTILLY
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Siren : Créteil
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