3 pièces

• 61m²

• 1 chambre

Gentilly (94250) • Appartement

312 000 €

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Appartement

3 pièces

61m²

 • 61m²

• 1 chambre

GENTILLY (94250) | Le Plateau

312 000 €

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7 photos

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Appartement lumineux 2/3 pièces situé au dernier étage Découvrez cet appartement d'environ 61 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Baigné de lumière, il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 36 m² avec de beaux volumes et un charme indéniable grâce à son parquet ancien. Actuellement configuré en une seule chambre, cet espace offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Situé dans le quartier recherché de Mazagran, à moins de 10 minutes à pied du Parc Montsouris et à seulement 2 minutes du RER B Gentilly ou du tramway Cité Universitaire. Ce bien représente une opportunité unique pour des projets d'aménagement et de personnalisation. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2104.29 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 657 et 2 295 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 657 et 2 295 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

334 kWH/m².an

Énergie finale

334 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 312 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 11
  • Charges prévisionnelles : 2 104 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 814

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61 RUE BENOIT MALON 94250 GENTILLY
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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