EXCLUSIVITE À Vendre – T2 avec Terrasse et Parking – Quartier Catalans Marseille 7ème
Votre futur cocon à deux pas de la plage des Catalans !
Découvrez ce magnifique T2 de 45 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing récente (2014), idéalement implantée dans le quartier prisé du 13007 à Marseille, à proximité immédiate du Pharo, des plages, et de toutes commodités.
Descriptif du bien :
Salon-cuisine lumineux ouvert sur une agréable terrasse de 8,4 m², parfaite pour vos moments de détente.
Chambre spacieuse de 14 m² avec rangement intégré.
Salle de bain moderne avec baignoire.
WC indépendant pour plus de confort.
Nombreux placards pour un rangement optimal.
Les plus :
Résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur.
Place de stationnement privative dans le parking de l'immeuble.
Accès immédiat aux transports en commun, commerces, écoles et axes autoroutiers.
Situation idéale pour profiter du bord de mer et de la vie animée du 7ème arrondissement.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 4339 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 320 et 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
93 kWH/m².an
Émissions
17 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
E
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G
C
Émissions
17 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 265 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/12/2024 |
Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 253B-KPB-CUW
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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