2 pièces

• 45m²

• 1 chambre

Marseille (13000) • Appartement

265 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

45m²

 • 45m²

• 1 chambre

MARSEILLE (13000)

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE À Vendre – T2 avec Terrasse et Parking – Quartier Catalans Marseille 7ème Votre futur cocon à deux pas de la plage des Catalans ! Découvrez ce magnifique T2 de 45 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing récente (2014), idéalement implantée dans le quartier prisé du 13007 à Marseille, à proximité immédiate du Pharo, des plages, et de toutes commodités. Descriptif du bien : Salon-cuisine lumineux ouvert sur une agréable terrasse de 8,4 m², parfaite pour vos moments de détente. Chambre spacieuse de 14 m² avec rangement intégré. Salle de bain moderne avec baignoire. WC indépendant pour plus de confort. Nombreux placards pour un rangement optimal. Les plus : Résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur. Place de stationnement privative dans le parking de l'immeuble. Accès immédiat aux transports en commun, commerces, écoles et axes autoroutiers. Situation idéale pour profiter du bord de mer et de la vie animée du 7ème arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4339
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 320 et 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

93 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 97
  • Charges prévisionnelles : 1 080 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 253B-KPB-CUW

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7 AVENUE PASTEUR 13007 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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