10 pièces

• 242m²

• 9 chambres

Saint Georges sur Cher (41400) • Maison

448 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

242m²

 • 242m²

• 9 chambres

SAINT GEORGES SUR CHER (41400)

448 000 €

Ou 1 745 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Piscine : Piscine

Bien en exclusivité

Charme de l'ancien sur Saint-Georges-sur-Cher Charme de l'ancien sur Saint-Georges-sur-Cher, proche des Châteaux du Val de Loire Vous rêvez de changer de vie et de gérer une activité de gîtes tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle ? Cette propriété unique, située dans un environnement calme et authentique, pourrait être le lieu idéal pour concrétiser vos projets. Cette longère tourangelle, d'une surface totale de 242 m², se compose de trois habitations indépendantes, parfaites pour une activité de location touristique ou pour accueillir une grande famille. Description du bien - Logement 1 : Une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, une salle de bain et deux chambres. - Logement 2 : Une cuisine, un séjour/salon, deux chambres, une suite parentale, une buanderie et une salle de bain. - Logement 3 : Un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine et une salle d'eau. Les extérieurs Le terrain de 1 250 m² offre un cadre paisible avec un espace jardin, un potager et un parking. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel, chauffée grâce à une pompe à chaleur, idéale pour se détendre et recevoir vos invités. Un emplacement privilégié Située à Saint-Georges-sur-Cher, à proximité des Châteaux du Val de Loire, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, alliant calme et accessibilité aux trésors culturels et touristiques de la région. Cette longère, au charme de l'ancien, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie ou d'accueil exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 536 et 4 784 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 536 et 4 784 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 448 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Damien VIGNAUD
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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 07/12/2024
Référence : 85493293

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37150 Francueil
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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