6 pièces

• 228m²

Saint Vincent de Reins (69240) • Maison

325 000 €

Maison

6 pièces

228m²

 • 228m²

SAINT VINCENT DE REINS (69240)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Cheminée : Cheminée

CAMPAGN'IMMO vous propose de venir découvrir votre futur coup de cœur! Cette ferme en pierres rénovée, de caractère, vous offrira tout le confort et l'authenticité d'une bâtisse pleine de charme. Située à Mardore, à 10 minutes du Lac des Sapins et à proximité des commodités tout en étant dans un environnement calme, cette ferme élevée sur une parcelle de 1980 m² de terrain propose environ 230 m² habitables, et est décomposée comme suit: Au rez-de-chaussée, une vaste entrée aménagée en salle de loisir avec un billard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ayant accès à une terrasse avec cuisine ouverte équipée, un deuxième salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, un wc ainsi qu'un espace dressing. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser l’espace selon vos envies. Vous serez séduit par ses nombreuses dépendances: abris bois, atelier, étable, vaste garage avec un deuxième grenier, d'environ 110 m², aménageable au-dessus. Chaufferie et cave voûtée viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain clos, arboré et aménagé: piscine hors-sol, terrain de pétanque,idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous serez séduits à coup sûr par le potentiel ainsi que le charme préservé de cette bâtisse! À découvrir sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 470 et 6 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 et 6 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 Août 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

260 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 5314

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5 PLACE MADELEINE 69170 TARARE
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Siren : 447803677
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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