Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente, secteur Grand Trou, dans une petite rue très calme, ce superbe appartement T4 de 88 m² de plain-pied avec terrasse, au sein d'un immeuble de caractère de 1910. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le coin nuit propose deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale indépendante, dotée d'une mezzanine, d'une salle d'eau et WC privatifs, idéale pour votre confort ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien.
Vous profiterez d'une superbe terrasse de 45 m² exposée S/O et d'une véranda privative de 12 m², parfaites pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'une cave, et un garage fermé est disponible en option.
Idéalement situé, proche des commerces, écoles, crèches, tramways (T2/T4), bus (C12/35), piste cyclable VL7 et axes majeurs, cet appartement est un parfait mélange de confort, modernité et praticité pour une jeune famille ou seniors.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Le bonheur de votre famille est à portée de main !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 345 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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