6 pièces

• 152m²

• 4 chambres

Vannes (56000) • Appartement

609 000 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

152m²

 • 152m²

• 4 chambres

VANNES (56000) | Nord Est

609 000 €

Ou 2 373 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cheminée : Cheminée
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage du quartier prisé de Saint-Patern , à proximité immédiate des remparts historiques et de la Porte Prison. Caractéristiques principales : Superficie généreuse : 152 m² au sol (123 m² Carrez) Pièce de vie lumineuse :Un espace de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et aménagements sur mesure Quatre chambres dont une suite parentale Rénovation de qualité réalisée récemment Les atouts qui font la différence : Emplacement central Charme et modernité réunis : Parquet massif, poêle à pellets et des finitions contemporaines de qualité supérieure. Vue dégagée et sans vis-à-vis Confort et tranquillité : Un parfait équilibre entre un emplacement central et la tranquilité des chambres côté cour Stationnement facilité : Une place de parking située à proximité immédiate Produit rare : Dernier étage, volumes spacieux, prestations haut de gamme Contactez-moi dès très vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500 euros soit 41 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) (réf. 575029 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 280 et 1 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

128 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 609 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 585 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.10%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 501 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

HILLIET Alexandra Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830035738417

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56890 SAINT AVE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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