3 pièces

• 99m²

• 2 chambres

Cannes (06150) • Appartement

325 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

99m²

 • 99m²

• 2 chambres

CANNES (06150)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

NOUVEAU ET ENCORE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE SPECIALISEE SUR LE SECTEUR.. Au pied de la Croix des gardes, dans un quartier très calme entourés de villas et à seulement 20 minutes de la plage à pieds et du centre ville de La Bocca SUD; GRAND T3 de 85M² loi carrez en DERNIER ETAGE ET EN PIGNON, au CALME ABSOLU. Le bien est TRAVERSANT SUD/NORD, et composé d'une grande entrée, 2 chambres, une grande cuisine (possibilité 3eme chambre, séjour, terrasse plein SUD avec vue panoramique sur la campagne, salle de douche, WC séparé, couloir et placards. Un grand cellier sur le palier (3eme et dernier étage), et un parking privatif extérieur. Parking visiteur dans la copropriété. Double vitrage, tableau électrique refait, climatisation réversible, parquet, et peinture isolante. Copropriété des années 70 très saine et très bien fréquentée. Charges d'environ 300 € par mois (bientôt moins grâce à la pose de répartiteur chauffage) TOUT INCLUS : Eau chaude, eau froide, chauffage, entretient de la copropriété et des jardins.. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 240 et 3 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

329 kWH/m².an

Énergie finale

262 kWH/m².an

Émissions

51 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

51 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85112377

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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