iad France - Kévin Moreau vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Cosy en Bord de Mer à Courseulles-sur-Mer
Bienvenue sur le littoral de Courseulles-sur-Mer, où ce charmant deux pièces de 29.91m² avec vue mer vous invite à une vie paisible à quelques pas de la plage. Idéal pour les amateurs de brise marine et de douceur de vivre, ce bien est une véritable perle rare à ne pas manquer.
Situé au premier étage, ce deux pièces en très bon état est composé d'une entrée, d'un séjour/salon avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparée. Un balcon de 4m2 environ et une place de parking privative viennent compléter ce bien. L'ensemble de l'appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de tous les points d'intérêt de Courseulles-sur-Mer, que ce soit les commerces locaux, les restaurants, les activités nautiques ou les sentiers de promenade le long de la côte. De plus, sa proximité avec la plage en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre en bord de mer dans un cadre dépaysant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement cosy à Courseulles-sur-Mer.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 105 lots principaux situés dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 59 euros par mois (soit 708 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moreau Kévin - EI(ID 72465) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 430 et 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
212 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 116 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/12/2024 |
Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1656532
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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