Studio T1bis avec espace nuit séparé au dernier étage sous les toits.
L'appartement comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un petit espace cuisine, un espace nuit entre la salle de bains et la pièces de vie. Les toilettes sont dans la salle de bains.
L'immeuble de 1850 est en bon état et dispose d'un ascenseur.
Il est vendu loué meublé actuellement, mais il sera libre à la fin juin 2025.
Il faudra prévoir des travaux de rénovation pour améliorer le DPE. Suite à un audit énergétique, un gain de plusieurs catégories est possible pour un DPE projeté à D. Coût des travaux de ~20k?.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant ou pour un investisseur qui souhaite proposer une location en plein centre de Lyon.
Vous serez au coeur de Lyon dans une rue piétonne à 2 min à pieds du métro A Hôtel de Ville . Tous les commerces et restaurants sont à proximité immédiate.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
799 kWH/m².an
Émissions
26 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
26 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 175 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/12/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : sau63
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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