Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Découvrez ce véritable joyau du XVIIIe siècle niché dans un écrin de verdure.
Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes enveloppé par le charme envoûtant de son parc paysagé, où les fleurs blanches créent une atmosphère douce et romantique.
Chaque coin de cette propriété offre un panorama enchanteur.
La piscine, traitée au sel et revêtue d'une mosaïque de pâte de verre, est le joyau central du jardin, promettant des moments inoubliables en famille et entre amis grâce à sa généreuse taille de 16x7m et son emplacement idéal.
La maison principale de 240m2, dotée d'éléments d'époque préservés par les propriétaires, allie charme ancien et confort moderne.
Avec une cuisine dinatoire séparée, un salon/séjour accueillant et des chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal.
L'étage supérieur révèle une pièce polyvalente à la charpente remarquable, parfait pour une salle de jeu ou un espace de télétravail, ainsi que deux chambres impeccables avec salle d'eau "Jack and Jill".
Deux dépendances aménagées et indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, offrent des opportunités de revenus locatifs et d'accueil des invités dans un confort ouaté et une intimité absolue.
Un petit atelier de bricolage ainsi qu'une cave à vin raviront les amateurs de bons crus et les bricoleurs en herbe.
Le parc est entièrement équipé de l'arrosage automatique alimenté par l'eau du Lot et offre également d'amples espaces de parking pour vos véhicules, un four à pain traditionnel, un puits et des abris de stockage.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930 et 5360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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