Descriptif du bien
RUE BAUDIN - T2 vendu loué
*Caractéristiques du bien :
- Surface : 34,14 m2 (loi Carrez)
- Disposition : Appartement T2 comprenant un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau
- Chauffage : Individuel au gaz, offrant une gestion optimale de la consommation énergétique
- Performance énergétique : DPE D (classement conforme aux standards énergétiques actuels)
*Informations locatives :
- Loyer actuel : 800 € CC
- Taux de rentabilité : 4,3%
- Bail en cours : Signé en Février 2023, valable jusqu'en Février 2026
Ce bail est idéal pour un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
* Le Quartier
Situé dans un secteur dynamique, à deux pas du célèbre marché aux puces de Saint-Ouen, cet appartement bénéficie d'un environnement animé et riche en commerces de proximité. Le quartier offre un accès rapide aux transports en commun (Métro 4 et Tramway T3b), facilitant les déplacements vers Paris et ses alentours.
Cet appartement combine praticité, rentabilité et emplacement stratégique, ce qui en fait un excellent investissement clef en main.
210 000 euros. 202 000 euros + Honoraires de négo. : 8 000 euros (soit 3,96% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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