4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Aix les Bains (73100) • Maison

560 000 €

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Maison

4 pièces

100m²

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• 3 chambres

AIX LES BAINS (73100)

560 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Immobilier.notaires® et l'office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent : Maison de ville / village à vendre - AIX LES BAINS (73100) - - - - - - - - - - - Située dans la commune de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié. Cette charmante maison familiale offre un emplacement très recherché, alliant tranquillité et immense potentiel. Construite en 1971, cette résidence de 180 m² de surface utile, dont actuellement 100 m² habitables, repose sur un terrain spacieux de 963 m². Elle offre de véritables possibilités d'aménagement tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec la possibilité d'agrandissement, d'ajout d'une piscine, d'aménagement des combles, etc. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage de 45 m², un atelier de 20 m², une chaufferie-buanderie de 15 m² ainsi qu'un hall d'entrée accueillant de 11 m². À l'étage, un lumineux salon-séjour de 30 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée de 9 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable. Double vitrage, système de chauffage à gaz. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, tranquillité et un potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Pour une visite ou toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Service négociation. Jocelyne PRIEUR Etude de Me RAYNAUD (successeur de Maître Daniel BRUNEL) Notaire à Aix-les-Bains 139 rue du Casino 73100 AIX LES BAINS Tél : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

263 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 560 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 544 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.94%

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 81/3

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Bien énergivore
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Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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