?? Localisation : Situé dans le quartier calme et recherché de La Valbarelle, au cœur du 11 € arrondissement de Marseille. Proximité immédiate des écoles, commerces, et accès rapide aux transports.
?? Description :
Ce haut de maison de 88,60 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation, comprend :
Un séjour lumineux à aménager selon vos envies,
Une cuisine indépendante fonctionnelle à rénover,
3 chambres spacieuses,
Une salle de bain et un WC séparé.
?? Garage Atelier :
Un espace garage et atelier attenant de 50 m², parfait pour le bricolage, un atelier professionnel, ou pour du stockage supplémentaire.
?? Extérieur :
Une cour privative, idéale pour créer un espace détente ou repas en extérieur.
Une remise en état est nécessaire pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite :
??
? Un bien rare avec un grand potentiel. À visiter rapidement ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
963 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
146 kWH/m².an
Énergie finale
63 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 262 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 04/12/2024 |
Mis à jour: 30/12/2024
Référence : 85490828
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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