Descriptif du bien
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Opportunité pour investisseur : Investissement dans la résidence hotelière - Apparthotel
« Garden & City Gerzat » à Gerzat
Rentabilité brute 6.20%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle !
Bail de location avec GARDEN & CITY en tacite prolongation
La Résidence :
Résidence Garden & City Gerzat
Rue de Vichy, 63360 Gerzat
Le Bien :
T2 Duplex de 41.32 m2 au RDC et 1er etage
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 64 700€
Loyer annuel : 4 000€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 525€
Votre locataire : Groupe GARDEN & CITY
Au cœur de l'Auvergne, notre résidence Garden & City Gerzat bénéficie d'un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave.
Cet emplacement idéal vous permet, lors de déplacements professionnels comme pendant les vacances, de rayonner facilement dans la région. Région aux paysages somptueux et au riche terroir. Le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, le plus vaste de France métropolitaine, se situe à moins de 30 minutes. Il abrite la majestueuse Chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Incontournable également, le parc de loisirs Vulcania, qui décline ses animations scientifiques et ludiques autour de la découverte des volcans et de la planète.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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