7 pièces

• 192m²

• 5 chambres

Agen (47000) • Maison

350 000 €

Maison

7 pièces

192m²

 • 192m²

• 5 chambres

AGEN (47000)

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Votre conseiller Mehdi vous propose de découvrir cette maison d'exception d'environ 191 m², sur la commune de Saint Hilaire de Lusignan, un véritable havre de paix niché dans un cadre paysager unique. Elle offre un séjour baigné de lumière naturelle, Les 5 chambres incluent une magnifique suite parentale à l'étage avec un point de vue imprenable sur la vallée de la Garonne, un véritable cocon de sérénité. La cuisine neuve entièrement équipée et la salle de bain récemment rénovée allient modernité et confort. À l'extérieur, une piscine et un superbe jardin parfaitement entretenu complètent ce lieu enchanteur. Sans nuisances ni vis-à-vis, cette maison rare, proche d'Agen, combine calme absolu et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 160 et 5 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 et 5 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 11 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2946

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4 PLACE DU GAL DE GAULLE 47600 NERAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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