Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Istres (13800) offre un potentiel de rentabilité intéressant pour l’investissement locatif, en particulier pour les investisseurs souhaitant se positionner en LMNP ou en bail commercial. Située à quelques kilomètres de la mer Méditerranée, cette commune bénéficie d'une belle attractivité touristique et d'un marché locatif en croissance. Les connexions de transport sont très pratiques grâce à la gare d'Istres, qui permet de rejoindre rapidement Aix-en-Provence et Marseille, deux grandes métropoles de la région. De plus, l'autoroute A54 facilite l'accès aux principales zones économiques de la région.
Bien que la ville ne soit pas un pôle universitaire majeur, Istres bénéficie de plusieurs établissements d'enseignement et est située à proximité d’Aix-en-Provence et Marseille, qui hébergent de nombreuses universités et écoles supérieures, générant une demande de logements étudiants dans la région.
L'offre de commerces de proximité et de services est également développée, notamment autour du centre-ville, du port de pêche et de la zone commerciale de la ville. Ce dynamisme économique, couplé à l’attrait touristique, fait d’Istres un choix stratégique pour l’investissement locatif.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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