Maison

7 pièces

262m²

 • 262m²

• 4 chambres

DABO (57850)

849 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VILLA REMARQUABLE 6 PIECES HORS DU COMMUN + STUDIO au Dabo La Hoube - Ossature bois - 262 m2 habitable effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison d'architecte extraordinaire bâtie en 2005 où la volonté a été de créer une ''architecture sculpture'' avec une composition de plans, courbes, plans inclinés, volumes en porte à faux qui animent cette superbe réalisation aux lignes aériennes. Edifiée sur un vaste terrain plat, entièrement arboré et clôturé de 5000 m2, très bien entretenu dans lequel se mêle différentes essences d'arbres et 58 variétés de Bonsaïs, l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Bien d'exception, rare à la vente, situé au Dabo La Hoube, à 25 minutes en voiture de Saverne et 15 minutes de la gare de Lutzelbourg. Cette villa multiplie les atouts et les points forts et vous séduira par sa luminosité optimale avec ses 150 m2 de baies vitrées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse entrée séparée de part et d'autre par une magnifique verrière tout hauteur qui abrite différentes variétés de cactus et sépare l'entrée de l'espace de vie de 95 m2. La cuisine totalement aménagée et équipée est ouverte sur le coin TV et sur la salle à manger conviviale où l'on peut accéder de plain pied sur la terrasse qui est abritée sous une avancée du bâti, ainsi que d'un espace détente avec son jacuzzi, endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De l'autre côté, un bel espace détente/bureau, un cellier, une buanderie ainsi que des toilettes séparées finalisent ce premier plateau. L'étage supérieur accueille trois belles chambres (23m2, 14m2 et 12m2) dont une avec un balcon qui bénéficie d'un très beau panorama sur le rocher de Dabo, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. En annexe : - Un garage double avec porte sectionnelle - Un carport pour 2 voitures - Un studio indépendant de 22m2 qui peut faire office de bureau, habitation ou location saisonnière,.. - Un jacuzzi - Une gloriette - Un espace jardin potager avec une serre de 3m x 3m - Un poulailler et une mare aux canards Equipements de la maison : - Installation de 75 panneaux photovoltaïques : la facture électrique annuelle est quasiment neutralisée grâce à la revente de l'électricité - Différents systèmes de chauffage : chauffage au sol infracable, plafonds avec chauffage rayonnant, climatisation réversible, un poêle à pellets, un poêle à pellets/bois - Fenêtres aluminium double vitrage avec verre securit et stores électriques - Aspiration centralisée - Aquarium avec 3000 litres d'eau de mer - Une réserve d'eau de 10 000 litres enterrée équipée d'une pompe qui alimente le jardin - Electricité 380 Volts Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous Contactez Nathalie MULLER dès maintenant par mail ou téléphone pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.