Appartement

2 pièces

47m²

 • 47m²

• 2 chambres

LE CANNET (06110)

76 625 €

Descriptif du bien

VIAGER LIBRE APPARTEMENT F2 LE CANNET Age : Homme de 74 ans Bouquet : 76625 EUR Rente : 761 EUR/mois Valeur du bien : 175000 EUR Descriptif du bien : Investir dans l'immobilier au Cannet, une ville des Alpes-Maritimes située à proximité de Cannes, peut offrir de nombreux avantages. Voici quelques raisons qui en font un choix intéressant pour les investisseurs immobiliers : **Proximité de Cannes** : Le Cannet est situé juste au nord de Cannes, l'une des villes les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Cette proximité permet de bénéficier des atouts de Cannes, comme ses festivals (notamment le Festival de Cannes), ses plages, et ses activités culturelles, sans en subir les coûts immobiliers élevés. Cela rend Le Cannet attrayant pour ceux qui veulent être proches de Cannes tout en vivant dans un environnement plus calme. **Qualité de vie** : Le Cannet offre une qualité de vie élevée avec son ambiance de village provençal, ses marchés locaux, ses cafés et ses boutiques. C'est un endroit idéal pour les familles et les professionnels qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès aux commodités urbaines. **Diversité des biens immobiliers** : Le Cannet propose un large éventail de biens immobiliers, des appartements dans des immeubles modernes aux maisons de charme dans des quartiers résidentiels. Cette diversité donne aux investisseurs de nombreuses options, adaptées à différents budgets et objectifs d'investissement. **Potentiel de valorisation** : Grâce à son emplacement stratégique à proximité de Cannes, le marché immobilier au Cannet a un potentiel de valorisation intéressant. Les propriétés peuvent prendre de la valeur au fil du temps, offrant des perspectives de plus-value. **Accessibilité et transport** : Le Cannet est bien connecté par les transports en commun et les routes principales, permettant un accès facile à Cannes, à l'aéroport de Nice, et à d'autres destinations de la Côte d'Azur. Cette accessibilité est un atout pour les investisseurs et les résidents. **Marché locatif stable** : La proximité de Cannes et la qualité de vie au Cannet créent une demande locative stable, tant pour les locations à long terme que pour les locations saisonnières. Cela offre des opportunités pour des revenus locatifs réguliers. **Communauté dynamique** : Le Cannet possède une communauté active avec des événements locaux, des associations, et des activités culturelles. Cette dynamique contribue à la stabilité du marché immobilier et à la qualité de vie pour les résidents. En résumé, investir dans l'immobilier au Cannet peut être intéressant pour sa proximité avec Cannes, sa qualité de vie, sa diversité de biens immobiliers, son potentiel de valorisation, et sa demande locative stable. Ces facteurs en font un lieu attractif pour les investisseurs cherchant à combiner rendement locatif et potentiel de croissance du capital. Au CANNET proche CARNOT, cet appartement de 47 m², offrant une entrée, une salle de séjour, attenant à une cuisine indépendante, une chambre spacieuse et confortable, une salle de bains et un wc indépendant.une cave st vendue avec ce bien Analyse financière : T2 Vendu LIBRE secteur Cannes / Le Cannet proche Lycée Carnot ZERO effort d'épargne ! Facilité de paiement grâce à ce mécanisme du viager libre après un apport de 76 625 EUR, le loyer mensuel de 700 EUR environ couvrira la rente de 761 EUR Demande locative forte des actifs ou retraités sur ce secteur offrant vie de quartier pratique et accès autoroute rapide pour rejoindre un emploi extérieur à la ville Vous souhaitez y habiter ? A deux pas des commerces, restaurants, écoles et lycée, vous pouvez accéder en bus au centre de ville de Cannes en 10 mn et profiter de la rue d'Antibes et des plages de la croisette.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.