Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
NICE Est « Résidence NICE LE PAILLON »
Renée Costes vous propose ce bel appartement au 5ème étage d'un immeuble de standing.
Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 81 ans.
Age : Homme de 81 ans
Bouquet : 124225 EUR
Rente : 772 EUR/mois
Prix d'achat : 184680 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : NICE Est « Résidence NICE LE PAILLON »
Renée Costes vous propose ce bel appartement au 5ème étage d'un immeuble de standing.
Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 81 ans.
Beau 3 pièces traversant de 78 m² au 5ème étage comprenant : entrée, séjour sur véranda de 10 m², cuisine équipée sur balcon, 2 chambres, salle d'eau, dressing, WC.
Bel immeuble bien entretenu avec Gardien.
Ravalement récent.
Climatisation réversible, porte blindée, stores électrique, volets roulants électriques, double vitrage
Vue dégagée.
Belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur recherché
Analyse financière : En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d'un Homme de 81 ans.
Offrez vous ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé avec un premier versement de 124 225 EUR FAI et une rente mensuelle viagère de 772 EUR
La valeur vénal du bien libre est de 285 000 EUR
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- Une situation idéale à NICE
- Un prix en viager de 2368 EUR du m² au lieu de 3654 EUR
- Des frais de notaire réduits
- Pas de fiscalité
- un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 95 000 EUR !!
Le bien en lui mème :
Beau 3 pièces traversant de 78 m² au 5ème étage comprenant : entrée, séjour sur véranda de 10 m², cuisine équipée sur balcon, 2 chambres, salle d'eau, dressing, WC.
Bel immeuble bien entretenu avec Gardien.
Ravalement récent.
Climatisation réversible, porte blindée, stores électrique, volets roulants électriques, double vitrage
Vue dégagée.
Très belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur recherché proche des commerces et transports.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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