Charmant appartement haussmannien de 155m2 en excellent état au 2ème étage sans ascenseur. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Limoges dans un immeuble de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet d'origine. Une pièce de réception d'une surface de plus de 40m², vous offre un cadre spacieux et lumineux pour vos moments de convivialité. Adjacent, un salon intimiste, pouvant servir de chambre selon les besoins. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.
Deux chambres principales bénéficient de la lumière naturelle, vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et un coin buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Nombreux rangements et placards dans les dégagements pour faciliter la vie au quotidien.
Une cave est à votre disposition en sous-sol.
L'ensemble des pièces offrent un cadre de vie harmonieux, mêlant fonctionnalité et confort dans un environnement élégant et raffiné. Cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Cette annonce vous est proposée par DEGOIS Nicolas - - N°RSAC: 834 744 864, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LIMOGES (87) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 032 et 2 749 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
200 kWH/m².an
Émissions
40 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
40 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 378 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 360 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 03/12/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 220
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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