Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Le Cabinet Paul Stein vous propose en exclusivité cet appartement (ancienne loge du gardien) d'une surface loi Carrez de 64.91, en rez-de-chaussée. Situé dans le prestigieux quartier du Prado, au sein de la résidence prisée et calme de Prado Parc, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Composé actuellement de 3 pièces : cuisine, salon, chambre, cet appartement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. En effet vous aurez la possibilité de le diviser en deux lots distincts de 25m2 et 40 m2 environ, avec entrées indépendantes, afin d'améliorer le potentiel de rentabilité locataive de cet investissement. Avec son emplacement stratégique proche des commodités, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Charges prévisionnelles de copropriété : 513 € / Trimestre comprenant le chauffage, l'eau froide et les communs. Taxe foncière prévisionnelle : 1721 € / an. Reste des frais de création du lot et de modification de l'EDD et du RCP à charge acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG false Cette annonce vous est proposée par JALONG Julia - - N°RSAC: 947762217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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