Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Digicode : Digicode
SAINT MANDÉ - Secteur rue de l'Alouette
Niché dans la commune la plus prisée du Val de Marne, cet appartement de 2 pièces se situe à seulement 200 mètres du Bois de Vincennes et à proximité immédiate de tous commerces. À 500 mètres des stations de métro des lignes 1 et 8 ainsi que du tramway T3, l'agence LAFORÊT est fière de vous présenter ce bien exceptionnel de 86,92 m² au sol (67,55 m² Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de prestige datant de 1930.
L'appartement offre deux accès, l'un depuis le hall de l'immeuble et l'autre directement depuis la rue, ce qui représente une opportunité idéale pour une profession libérale nécessitant des consultations accessibles également aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre avec dressing, et d'une salle d'eau équipée d'un WC et d'une fenêtre, le tout bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Le parquet en chêne massif renforce l'élégance et la chaleur du lieu. Une cave, parfaitement intégrée à l'appartement, a été aménagée en bureau offrant un espace de travail supplémentaire avec un point d'eau et un WC.
Ce deux pièces offre un potentiel de transformation en trois pièces plus un bureau en sous-sol, un aspect que nous serions ravis de vous détailler lors d'une prochaine visite.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2837.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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