8 pièces

• 255m²

• 5 chambres

Morigny Champigny (91150) • Maison

Maison

8 pièces

255m²

 • 255m²

• 5 chambres

MORIGNY CHAMPIGNY (91150)

695 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Nichée au cœur d'un superbe parc arboré de près d'un hectare en bordure de rivière, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une superficie de 255 m² environ. Au rez-de-jardin, vous arrivez par une entrée spacieuse, suivie d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse exposée au sud. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, dispose d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et d'une cheminée. Vous trouverez également deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche avec WC, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une suite avec salle de douche et WC, bénéficiant même d'un accès indépendant par escalier extérieur. Un espace bureau, une mezzanine et deux chambres supplémentaires ajoutent encore plus de possibilités d'aménagement. Une salle de bain et WC séparés viennent compléter l'étage. Profitez de nombreux rangements intégrés, de doubles vitrages et de magnifiques boiseries qui ajoutent une touche de charme à chaque pièce. La maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz pour un confort optimal. Plusieurs dépendances complètent ce bien, incluant un garage attenant à la maison pour deux voitures, un espace buanderie, un cellier, un second garage pour une voiture, un abri à bois, un atelier et même un poulailler. Cette propriété rare allie confort de vie et cadre verdoyant, créant ainsi un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 750 et 5 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 120 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 695 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : RIVIERA - MORIGNY

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4 Rue Jean Oberle 92420 Vaucresson
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